O método extrajudicial, referindo-se a processos que buscam a conciliação entre partes fora do âmbito judicial, oferece uma abordagem eficiente em situações como divórcio ou partilha de bens herdados. Optar por contratar os serviços de uma empresa especializada em avaliação de imóveis antes de recorrer aos tribunais pode ser mais conveniente e financeiramente vantajoso para ambas as partes envolvidas. Esse processo permite que cada parte escolha uma empresa de avaliação, facilitando a resolução do impasse.
A competência técnica das empresas especializadas em avaliação imobiliária desempenha um papel crucial na confiabilidade dos resultados apresentados nos relatórios. Quando essas empresas possuem expertise técnica, é altamente provável que os relatórios demonstrem variações mínimas em seus resultados, proporcionando uma base sólida para a tomada de decisões.
É essencial observar, no entanto, que existem diversas modalidades de avaliação de imóveis, algumas das quais podem não seguir os padrões necessários e serem elaboradas sem o devido conhecimento das normas regulamentadoras. No Brasil, a avaliação de imóveis é regulamentada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), por meio das normas estabelecidas na NBR 14653. Antes de contratar um serviço de avaliação, é crucial questionar se o laudo a ser entregue está em conformidade com as diretrizes presentes nessas normativas.
Recomenda-se, ainda, solicitar à empresa avaliadora o fornecimento de um modelo de laudo de avaliação, permitindo verificar a qualidade da apresentação do trabalho. Um laudo de avaliação imobiliária de qualidade deve ser transparente, direto, sucinto, preciso e conclusivo. O processo inicia-se com uma inspeção detalhada do imóvel e do seu entorno, seguido por uma pesquisa imobiliária minuciosa na localidade em questão.
Com os dados de pesquisa em mãos, a metodologia de avaliação é definida em conformidade com as normativas estabelecidas, e os cálculos são realizados. Ao seguir o bom senso e aderir à ética profissional, o resultado será um laudo de avaliação imobiliária de alta qualidade, conforme as melhores práticas técnicas. A integridade do processo, desde a inspeção inicial até a entrega do laudo, é crucial para assegurar a confiabilidade e aceitação do resultado pelas partes envolvidas.
A Avalia-Fortaleza – Avaliação de Imóveis em Fortaleza está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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