Localizado na região metropolitana de Fortaleza, no Ceará, o município de Guaiúba foi fundado em 17 de março de 1987, contando com uma trajetória de 36 anos desde sua criação. Com uma área total de 267,203 km², Guaiúba possui uma população de 26.331 habitantes, resultando em uma densidade demográfica de 98,5 hab./km², conforme dados do IBGE de 2016.
A distância de Guaiúba até a capital, Fortaleza, é de 38 km, situando-se estrategicamente na região metropolitana e compartilhando limites com Pacatuba, Acarape, Maranguape, Horizonte, Pacajus e Palmácia.
Guaiúba está localizada a uma altitude de 65 metros, apresentando um clima tropical, típico da região nordeste do Brasil. Seu território é marcado por uma área total de 267,203 km², proporcionando uma densidade demográfica de 98,5 hab./km².
O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Guaiúba, conforme dados do PNUD de 2000, é de 0,652, classificado como médio. Quanto ao Produto Interno Bruto (PIB), registrado em 2014 pelo IBGE, atinge a marca de R$ 153.817 mil, com um PIB per capita de R$ 6.012,95.
A história de Guaiúba está intrinsecamente ligada ao desenvolvimento regional, especialmente à região metropolitana de Fortaleza. A cidade, apesar de sua pequena densidade demográfica e urbanização em estágio inicial, destaca-se por sua incorporação aos processos econômicos da área nuclear, que tem Fortaleza como epicentro.
Desde a década de 1980, observou-se uma dinâmica de desconcentração industrial da área nuclear em direção a municípios vizinhos, como Maracanaú, e, mais recentemente, em direção a Guaiúba. Esse movimento proporcionou à cidade tornar-se um centro de serviços de porte regional e inter-regional.
Guaiúba é reconhecida por suas atividades econômicas diversificadas, abrangendo desde a produção de algodão herbáceo sequeiro até o abate de carnes de bovinos, suínos, ovinos, caprinos e equídeos. Além disso, a cidade destaca-se na produção de salsicharia, avicultura de corte e postura, e suinocultura.
O centro comercial de Guaiúba, situado próximo ao calçadão, concentra elementos essenciais para a comunidade, incluindo supermercados, agências bancárias como o Banco do Brasil, serviços postais na Agência dos Correios, uma casa lotérica e a sede da prefeitura.
A tendência de Guaiúba em se integrar aos processos de desenvolvimento da região metropolitana de Fortaleza aponta para novas oportunidades econômicas e urbanas. O município, ao se consolidar como centro regional, tende a atrair investimentos e a contribuir para o crescimento sustentável da área, aproveitando sua localização estratégica e recursos econômicos diversificados.
A Avalia-Fortaleza – Avaliação de Imóveis em Fortaleza está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Fortaleza, Maracanaú, Caucaia, Aquiraz, Eusébio, Itatinga e em toda a Região Metropolitana de Fortaleza com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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